Machen Sie Ihre Vision von der Seniorenimmobilie zur Wirklichkeit
… mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite!
Kompakte Wissensvermittlung in der Ideenphase
Individuelle Konzeptionierung in der Planungsphase
Ganzheitliche Betreuung in der Projektphase
Finden Sie gemeinsam mit uns heraus, ob und wie sich Ihre Vorstellung von der Seniorenimmobilie realisieren lässt …
Wir beraten und begleiten:
Immobilien-Projektentwickler
Gemeinnützige Organisation
Immobilien-Investoren
Bauträger
Privatpersonen
Sind Sie sich nicht sicher?
Möchten Sie eine Immobilie wie ein Senioren- oder Pflegeheim, ein betreutes Wohnen, eine Seniorenresidenz, einen Green-Care-Bauernhof oder ein Demenz-Kompetenz-Zentrum bauen, sanieren, erweitern oder in eine Seniorenimmobilie investieren, sind sich aber nicht sicher …
- … wie Sie ein solches Projekt genau umsetzen (lassen) können?
- … welche Investitionen realistischerweise auf Sie zukommen?
- … worauf man bei der Planung Rücksicht nehmen muss?
- … was man für einen erfolgreichen Betrieb bedenken muss?
- … was die spezifischen Anforderungen, Wünsche und Bedürfnisse der Zielgruppe sind?
- … wer Ihre Ansprechpartner in der Branche und bei Behörden sind?
- … welche Vorgaben und Anforderungen Sie dabei beachten müssen?
- … ob Ihr Vorhaben überhaupt umsetzbar und rentabel ist?
Dann freuen wir uns darauf, Sie kennenzulernen!
Wir – die Andreas Gruber Unternehmensberatung – vereinen jahrelange Erfahrung in der Begleitung und Koordination von Bau-, Sanierungs- und Investitionsvorhaben bei Seniorenimmobilien. Dabei kombinieren wir sowohl planerische als auch praktische Expertise, die wir in die Wissens-, Konzept- und Projektarbeit einfließen lassen. In Österreich gehören wir zu den wenigen Anbietern, die auf Seniorenimmobilien spezialisiert sind, und verfügen über ein großflächiges Netzwerk.
Erkennen Sie sich hierin wieder … ?
- Sie sind überzeugt, dass “Seniorenimmobilien” der nächste große Wachstumsmarkt am Immobiliensektor sein werden?
- Eine Seniorenimmobilie ist für Sie nicht ausschließlich eine finanzielle Anlage, sondern auch Ihr persönlicher Beitrag für die Gesellschaft.
- Ihnen ist bewusst, dass die Errichtung oder Sanierung einer Seniorenimmobilie Ihnen unter Umständen weniger Rendite einbringt als herkömmliche Immobilieninvestitionen – dafür aber mehr Sinnhaftigkeit.
- Sie haben Respekt vor den zeitlichen und personellen Ressourcen, die ein solches Projekt erfordert, und möchten sich dabei nicht verrennen.
- Sie wollen Ihre Pläne zügig voranbringen – und nicht durch gesetzliche Anforderungen, Bürokratie oder andere Abhängigkeiten aufgehalten werden.
- Sie erkennen für sich den Mehrwert von bereits gemachten Erfahrungen und möchten damit Ihre eigenen Ressourcen wie Zeit und Geld schonen.
- Sie haben zu wenig Hintergrundwissen über den Betrieb von Seniorenimmobilien und die Auswahl von in Frage kommenden BetreiberInnen und wünschen sich mehr praktische Erfahrung in der Projektumsetzung.
Falls dies auch auf Sie zutrifft, sollten wir besprechen, wie Sie Ihre Vision einer „Seniorenimmobilie” ohne unnötige Ressourcenverschwendung und Komplikationen zur Wirklichkeit machen!
Das sagen unsere Kunden und Kooperationspartner über uns:
„Er verbindet Kreativität in der Standortgestaltung mit sozialer Nutzung der Menschen vor Ort, einem tiefen Mehrwert für Bauherrn sowie Wirtschaftlichkeit und langfristiger Projektsicherheit.
Das ausgezeichnete und tragfähige Netzwerk, ausnehmende Erfahrung in der Projektentwicklung und Geduld in entscheidenden komplexen Prozessen vervollständigen die Eigenschaften eines Profis, der zuverlässig inspiriert, gestaltet und umsetzt. Wir genießen diese Kooperation in jeder neuen Vision!“
ÖJAB – Österreichische Jungarbeiterbewegung, gemeinnütziger Verein aus Wien, 3 Pflegeheime in Österreich und zweitgrößter gemeinnütziger Studentenheimbetreiber Österreichs. Seit drei Jahren berät Andreas Gruber die ÖJAB hoch-erfolgreich mit seinen Kernkompetenzen „Expertise in der Immobiliensuche“, „Akquise und Projektanbahnung“ – sowie „Entwicklung im Bereich Pflege“.
Dr. Monika Schüssler
Geschäftsführerin ÖJAB
„Andreas Gruber begleitet mich bereits seit mehreren Jahren. Unsere Zusammenarbeit zeichnet sich durch zwei herausragende Fähigkeiten aus: Eine außergewöhnliche Kompetenz in allen Belangen rund um „Seniorenimmobilien“, vom „altersgerechten Wohnbau“ bis zum großen Bereich „Pflegeheime“, und dabei insbesondere von der Ideenfindung und Projektentwicklung bis schlussendlich zur praktischen Umsetzung im Betrieb. Zudem beeindruckt er in der Zusammenarbeit durch großes Vertrauen, weswegen wir ihn in sämtlichen neuen Prozessen in der Unternehmensentwicklung stets hinzuziehen. Was er macht, tut er aus voller Überzeugung und das spürt Jeder/Jede im Unternehmen. Sein klarer Blick, kombiniert mit seiner Erfahrung, seiner Auffassungsgabe und seiner Persönlichkeit, ist eine unglaubliche Bereicherung für jedes einzelne unserer Projekte.“
Christian Schaurecker
Eigentümer und Geschäftsführer der Bauzone Gruppe
„Seit rund zwei Jahren arbeiten wir in den Bereichen „Hospitality“ und „Seniorenresidenzen“ zusammen. Von Anfang an hat uns die Verbindung außergewöhnlichen Fachwissens mit großer Praxiserfahrung begeistert. Beides transportiert er auf äußerst professionelle und sympathische Weise. Andreas Gruber ist kein klassischer externer Berater, vielmehr identifiziert er sich zu 100 Prozent mit unseren Projekten – und das bringt uns in vielen Bereichen weiter.“
Thomas Hofer
CEO, Planquadr.at Gruppe – Bauträger und Projektentwickler
Was Sie von uns erwarten können,
damit Ihre Vision Wirklichkeit wird:
Solide Entscheidungsgrundlage
Der Bau oder die Sanierung einer Seniorenimmobilie hat Vorteile, birgt aber auch Risiken. Und alle Seiten sollten Sie kennen, um sich für oder gegen eine Umsetzung zu entscheiden. Wir besprechen Ihr Projekt mit Ihnen hinsichtlich aller relevanten Aspekte, damit Sie rechtzeitig abwägen können, ob es sich für Sie lohnt oder nicht oder ob Modifikationen erforderlich sind. Denn niemandem ist damit geholfen, wenn Ihre Idee aufgrund möglicher Fehleinschätzungen nicht umsetzbar ist – am wenigsten Ihnen.
Kompakte Wissensvermittlung
Menschen wie Sie haben in der Regel viele Verpflichtungen und daher nicht die zeitlichen Ressourcen, sich in allen Details mit einem aufwendigen Projekt wie der Planung und Umsetzung einer Seniorenimmobilie zu befassen. Deswegen liefern wir Ihnen schnell und unkompliziert das erforderliche Wissen aus jahrelanger Expertise, das Sie gerade am Anfang brauchen, um die für Sie wichtigsten Fragen zu beantworten: „Lohnt sich das für mich oder nicht? UND: Will ich das wirklich?” In der Regel veranstalten wir dazu einen maximal 4-stündigen Kompaktworkshop mit Ihnen.
Erschaffung von Werten
Offene und qualitätsbewusste Menschen wie Sie wissen, dass die Errichtung oder Erweiterung eines Senioren- oder Pflegeheimes etwas Bleibendes erschafft. Denn wahrscheinlich haben auch Sie sich bereits gefragt, wer sich im Alter um Sie kümmert und wie Ihr Leben im Alter lebenswert bleibt. Indem Sie Ihre Vision einer Seniorenimmobilie wahr machen, stellen Sie sich dieser Verantwortung – und hinterlassen etwas Wertvolles auf dieser Welt.
Ersparnis von Kosten und Zeit
Eine wichtige Sache vorweg: Eine Investition in eine Seniorenimmobilie kann lohnenswert sein – sowohl in finanzieller, wie auch in sinnstiftender Hinsicht. Und ein solches Projekt kann auch langfristig sehr rentabel funktionieren … wenn man es richtig macht. Mit unserer Beratung und Begleitung sparen Sie persönliche Zeit und Kosten, die Sie wahrscheinlich investieren müssten, wenn Sie das Ganze ohne Experten an Ihrer Seite angehen würden. Wir helfen Ihnen mit unserer Expertise, häufige Zeit- und Kostenfallen zu umgehen.
Richtungsweisende Projektplanung
Die Umsetzung einer „Seniorenimmobilie” dauert erfahrungsgemäß mehrere Jahre – von der ersten Idee bis zum Einzug der ersten BewohnerInnen. Damit es gelingt und für Sie erfolgreich wird, ist eine kontinuierliche Projektplanung und -begleitung wesentlich. Da zahlreiche Schnittstellen und Beteiligte koordiniert und gesteuert werden müssen, ist ein konkreter verantwortlicher Ansprechpartner oft die Grundlage für eine einwand- und störungsfreie Projektabwicklung. Dieser Ansprechpartner können wir für Sie sein.
Vertrauensvolle Zusammenarbeit
Besonders in einem sensiblen Bereich wie dem Wohnen im Alter oder der Pflege und Betreuung älterer Menschen ist Vertrauen zwischen allen Beteiligten unabdingbare Voraussetzung. Auch im Hinblick auf die Dauer und Tragweite des Projekts „Seniorenimmobilie” müssen die Entscheidungsträger intuitiv denken, empathisch handeln und ehrlich kommunizieren. Dass wir diese Verantwortung ernst nehmen, zeigen unsere Kunden, die uns und unserer Arbeit in den vergangenen Jahren bereits vertraut haben.
Möchten Sie mehr zu unserer Arbeit erfahren und was wir auch für Sie tun können?
Dann kontaktieren Sie uns gerne, damit wir alle offenen Fragen gemeinsam mit Ihnen besprechen können.
3 Gründe, warum eine Kontaktaufnahme für Sie sinnvoll ist:
Grund #1:
Eine Seniorenimmobilie ist kein Selbstläufer.
Gerade bei Immobilien im Pflegebereich müssen viele Aspekte und Auflagen beachtet werden. Damit ein solches Projekt gelingt, ist vor allem eine weitsichtige Planung erforderlich, die alle anfallenden Notwendigkeiten für das Leben im Alter mit berücksichtigt. Dies unterscheidet den Bau einer Seniorenimmobilie deutlich von dem eines Wohn- oder Geschäftsgebäudes – und macht gleichzeitig eine Beratung und Betreuung durch einen erfahrenen Experten umso wichtiger.
Grund #2:
Ein einzelner Mitarbeiter kann ein solches Projekt kaum stemmen.
Die meisten unserer Kunden sind VollblutunternehmerInnen und verfügen über jahrzehntelange Erfahrung im Delegieren und Führen von MitarbeiterInnen. Aufgrund seiner Komplexität ist das Projekt „Seniorenimmobilie” aber mehr als ein Vollzeit- job, den ein Angestellter (oft über Jahre und neben anderen Aufgaben) kaum bewältigen kann. Zudem ist bei einer Seniorenimmobilie fachspezifisches Know-how gefragt, ohne das ein derartiges Projekt bereits in der Anfangsphase scheitern kann.
Grund #3:
Eine kompetente Beratung und Begleitung zahlt sich auch finanziell aus.
Sicherlich verfolgen Sie mit der Investition in eine Seniorenimmobilie nicht in allererster Linie finanzielle Interessen. Die meisten Menschen, die uns kontaktieren, möchten in dieser Welt ihren ganz persönlichen Beitrag leisten und etwas Nachhaltiges erschaffen. Dies kann aber nur gelingen, wenn das komplette Projekt von Beginn an auf einer soliden Säule basiert. Wenn Sie also durch eine persönliche Betreuung häufige Fallstricke umgehen, rentiert sich dies auch langfristig.
Ist auch Ihr Grund dabei (oder fällt Ihnen noch ein weiterer ein)?
Dann kontaktieren Sie uns gerne!
Seniorenimmobilien Consulting – Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andreas Gruber unterstützt beratend und begleitend Organisationen, Unternehmen und ProjektentwicklerInnen dabei, Seniorenimmobilien zu errichten oder in entsprechende Immobilien zu investieren. Durch seine jahrelang aufgebaute Expertise als Leiter einer Pflegeeinrichtung und als selbstständiger Berater bei zahlreichen umgesetzten Projekten kombiniert er wie kaum ein anderer in Österreich sowohl planerische als auch praktische Erfahrung beim Bau und Betrieb von Seniorenimmobilien aller Art, sei es “Betreutes oder betreubares Wohnen”, Seniorenresidenzen, Pflegeheime, Golden-Ager-Konzepte, Green-Care-Konzepte, Medical-Care-Konzepte, soziale Dienstleistungen wie mobile Hauskrankenpflege, interdisziplinäre Betreuungsangebote und vieles mehr.
Organisationen und Entwickler profitieren besonders von seinem ganzheitlichen Ansatz: Als Berater, Projektmanager und Umsetzer vermittelt er Wissen, erstellt Projektideen sowie Konzeptpapiere und begleitet bei Bedarf auch komplette mehrjährige Seniorenimmobilien-Projekte.
Aufgrund seines großen Netzwerkes steht er außerdem im Austausch mit allen relevanten Ansprechpartnern der Branche und kann Ihnen daher schnell und unbürokratisch die entsprechenden Kontakte vermitteln.
Mehr zu Andreas Gruber:
Schulbildung:
- Fachhochschule Salzburg: Betriebswirtschaft und Informationsmanagement
- SMBS Salzburg, Master in Training and Development
- SMBS Salzburg, Lehrgang zertifizierter CSR-Manager
Berufserfahrung:
- 2007-2018: Geschäftsführung „Seniorenpension am Schlossberg GmbH & Co. KG“, familiengeführte Seniorenresidenz mit 40 MitarbeiterInnen
- 2014-2018: Eigentümer und Geschäftsführung „Daheim Bleiben GmbH“, mobile Hauskrankenpflege und Haushaltshilfe sowie Hausbetreuung
- 2016-2019: Immobilienentwicklung „Gepflegtes Wohnen Immobilien GmbH“ als Geschäftsführer und Eigentümer
Auszug aktueller Projekte:
ÖJAB-SeniorInnenwohnanlage Aigen – Neubau und Generalsanierung
Grundriss Erdgeschoss
Visualisierung Balkon
Visualisierung Haupteingang
Und so könnte UNSERE Zusammenarbeit aussehen:
SCHRITT #1
Kontaktaufnahme
Sie nehmen über den Button auf dieser Seite unverbindlich Kontakt zu uns auf und wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Das Erstgespräch ist selbstverständlich kostenfrei.
SCHRITT #2
Wissenstransfer
Wenn sich während unseres Erstgespräches der Bedarf ergibt, vereinbaren wir einen Termin, bei dem wir Ihnen die wichtigsten Informationen zu Seniorenimmobilien vorstellen.
SCHRITT #3
Erstkonzept
Wenn Sie sich danach ganz sicher sind, dass Sie Ihren Wunsch nach einer Seniorenimmobilie weiterverfolgen möchten, erstellen wir ein auf Ihr Projekt zugeschnittenes erstes Konzept das alle relevanten Parameter und Meilensteine enthält.
Weitere Schritte:
- Der Bau, die Erweiterung oder die Sanierung einer Seniorenimmobilie können kompliziert und langwierig sein.
- Deswegen übernehmen wir, wenn Sie dies wünschen, auch folgende Aufgaben für Sie: strategische Beratung, Management, Begleitung, Projektarbeit, Immobilienentwicklung, betriebswirtschaftliche Beratung, Marketing und Corporate Social Responsibilty.
Lassen Sie uns gerne gemeinsam über IHRE Vision sprechen
und machen Sie jetzt den ersten Schritt!
Kurz zusammengefasst:
Alle Vorteile einer Beratung und Begleitung durch uns
- Wegweisende Hilfestellungen
- Kompakte Informationen
- Zeitersparnis und Kostenersparnis
- Fundierte Entscheidungsbasis
- Großes Netzwerk
- Weniger Zeitaufwand
- Kalkulierbare Kosten
- Erhöhte Fehlervermeidung
- Langfristige Projektplanung
- Verwirklichung Ihrer Zukunftsvision
Lassen Sie uns gerne gemeinsam über IHRE Vision sprechen
und machen Sie jetzt den ersten Schritt!
Andreas Gruber Unternehmensberatung
Mag.(FH) Andreas Gruber
Gaisbergstraße 36F
5020 Salzburg
ag@ag-consulting.pro
+43664 /1331499
Unternehmensgegenstand: Unternehmensberatung
UID-Nummer: ATU73788234
Mitglied bei: WKS 4175559
Aufsichtsbehörde/Gewerbebehörde: Magistrat Salzburg